Nouveau DPE : votre logement gagne-t-il une lettre ?
1. Qu’est-ce qui change avec le nouveau DPE ?
La réforme du diagnostic de performance énergétique vise à faire sortir de la catégorie F et G de nombreuses petites surfaces.
Actuellement, la méthode de calcul pénalise les petites surfaces en raison de critères comme la comptabilisation de l’eau chaude sanitaire et l’indice de compacité thermique.
Selon le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, cette réforme permet de classer plus objectivement ces surfaces et pourrait sortir 140 000 logements de moins de 40 m² de la catégorie des passoires énergétiques.
2. Quand rentre en vigueur le nouveau DPE ?
La réforme du diagnostic de performance énergétique, validée par le ministre Christophe Béchu, sera soumise aux professionnels le 15 février, en vigueur le 1er juillet 2024, avec adaptation des logiciels et rédaction des textes requis.
3. Comment corriger son DPE et avoir une nouvelle étiquette ?
Depuis le 13 février 2024, un simulateur de l’Ademe permet de vérifier si votre DPE est concerné par la réforme et si votre étiquette énergétique est améliorée, offrant une information gratuite et immédiate sans nécessiter l’intervention d’un diagnostiqueur.
Les simulations démontrent que de nombreux petits logements et même certains déjà bien classés bénéficient d’une amélioration d’une à deux classes, bien que quelques petites surfaces demeurent dans les catégories F ou G malgré la réforme.
4. Une attestation à télécharger à compter du 1er juillet 2024
À ce jour, bien que le simulateur officiel de l’Ademe affiche le correctif, il ne permet pas de télécharger une attestation ; cependant, à partir du 1er juillet 2024, une fois la réforme officialisée, il permettra de générer une attestation justifiant de la modification de l’étiquette DPE du logement, évitant ainsi la nécessité de réaliser un nouveau diagnostic.
5. Pourquoi une nouvelle réforme du DPE ?
Le gouvernement exprime la nécessité d’une réforme du DPE, soulignant son importance croissante dans le marché immobilier et répondant ainsi aux critiques persistantes, notamment concernant le traitement des petites surfaces.
Le DPE, devenu essentiel depuis la loi Climat de 2021, influence les transactions immobilières et le marché locatif, mais sa fiabilité est remise en question en raison d’une méthode de calcul jugée non scientifique, trop standardisée et pénalisant les petites surfaces.