Diagnostic électrique

Le diagnostic électrique est un contrôle de l’état de l’installation intérieure d’électricité d’un logement. Il permet d’identifier les anomalies pouvant présenter un risque pour la sécurité des occupants.

Oui, il est obligatoire pour vendre un logement lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans.

PS : réaliser tout de même un diagnostic même si l'installation électrique est plus récente. Cela permet de garantir la sécurité des occupants du logement !

Oui, il est également obligatoire pour louer un logement lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans.

Le diagnostic électrique est valable 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.

1. Un titre de propriété ou un bail : pour identifier le bien concerné par le diagnostic.
2. Un plan du logement : pour mieux se repérer et réaliser les contrôles de manière précise.
3. Les factures d'électricité : pour identifier d'éventuelles anomalies sur l'installation électrique.
4. Les anciens rapports de diagnostic (si déjà fait) : pour comparer l'état de l'installation électrique au fil du temps.

Le diagnostic électrique est réalisé par un professionnel certifié. Il se déroule en deux étapes :

1. La visite (1 à 2 h)

Le diagnostiqueur se rend sur place et examine l'installation électrique du logement. Il vérifie notamment :

• L'état des câbles et des fils électriques
• L'état des appareils de protection, tels que les disjoncteurs et les fusibles
• La présence d'une prise de terre
• La conformité de l'installation aux normes de sécurité

2. L'établissement du rapport (sous 24 h)

Sur la base de ses observations, notre diagnostiqueur établit un rapport qui indique l'état de l'installation électrique et les éventuels travaux de mise en conformité à réaliser.

Pas de panique, il sera là pour vous expliquer simplement les résultats de ce rapport.

• Absence de protection différentielle
• Absence de prise de terre
• Câbles et fils électriques vétustes ou endommagés
• Appareils de protection inadaptés ou défectueux
• Non-conformité aux normes de sécurité

Il faut se concentrer sur les éléments les plus importants, à savoir les anomalies et les recommandations. 

PS : Si vous avez des doutes sur la signification d'une anomalie, ou une question sur le rapport nos experts se feront un plaisir de vous répondre.

Le diagnostic informe sur l’état de l’installation et les éventuelles anomalies. Il ne correspond pas à une obligation automatique de mise aux normes complète, mais il permet de sécuriser la transaction et d’informer clairement l’acquéreur ou le locataire.